IPB

Смотри K-Jarve.ee на Facebook!

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 Forum Rules О форуме Болталка
4 страниц V   1 2 3 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Кредит, брать или не брать
tanjuhha
сообщение 18.7.2013, 18:39
Сообщение #1


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



А чего в йыхвях цены на квартиры так поднялись, чтобы в ипотеки нужно?
глянула, вроде цены терпимые, ну не считая мегапостройки...

мой позитив в том, что уже начались выходные smile.gif и не нужно на работу ажно до понедельника с 14.00 smile.gif
ну и ещё один звоночек в телефоне сегодня радовал smile.gif Приятно, что помнют и не забывают smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 18.7.2013, 19:47
Сообщение #2


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



ну у меня нет свободных 30 тыс. евро smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 18.7.2013, 20:01
Сообщение #3


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Цитата(jenny @ 18.7.2013, 18:47) *
ну у меня нет свободных 30 тыс. евро smile.gif

30.000€ за квартиpу в ёхви? newconfus.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Scorp
сообщение 18.7.2013, 20:12
Сообщение #4


Небывалый
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 15 868
Регистрация: 14.11.2005
Из: K-J City
Пользователь №: 124



Цитата(jenny @ 18.7.2013, 19:47) *
ну у меня нет свободных 30 тыс. евро smile.gif

Жень, потом поделись как при зарплате журналиста взять кредит в 30 косарей. Очень надо.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 18.7.2013, 20:14
Сообщение #5


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Цитата(Scorp @ 18.7.2013, 19:12) *
Жень, потом поделись как при зарплате журналиста взять кредит в 30 косарей. Очень надо.

блин, накoй такие кредиты когда зряплата нифига не позволяет?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
monkey lana
сообщение 18.7.2013, 20:14
Сообщение #6


Моюсь тут
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 7 098
Регистрация: 15.5.2006
Из: нИ мАгу разглИдеть названЬе улицЫ.Усё ф тумане...:(
Пользователь №: 957



Цитата(Scorp @ 18.7.2013, 18:12) *
Жень, потом поделись как при зарплате журналиста взять кредит в 30 косарей. Очень надо.

Так она же наверное не одна кредит берет... Да еще и в залог что-то дает
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 18.7.2013, 20:32
Сообщение #7


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Цитата(monkey lana @ 18.7.2013, 19:14) *
Так она же наверное не одна кредит берет... Да еще и в залог что-то дает

блин, при средней зарплате в стpане в размере 600€ в месяц, брать кредит на 30,000€? на квартиру в йыхвях? прикалываетесь что ли все?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Ol_KoR
сообщение 18.7.2013, 20:41
Сообщение #8


fcsm
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 21 579
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 8



biggrin.gif




А вообше в Йыхви народ упоротый, за аренду однушки больше сотки хотят...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
monkey lana
сообщение 18.7.2013, 20:41
Сообщение #9


Моюсь тут
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 7 098
Регистрация: 15.5.2006
Из: нИ мАгу разглИдеть названЬе улицЫ.Усё ф тумане...:(
Пользователь №: 957



Цитата(tanjuhha @ 18.7.2013, 18:32) *
блин, при средней зарплате в стpане в размере 600€ в месяц, брать кредит на 30,000€? на квартиру в йыхвях? прикалываетесь что ли все?

600 в месяц, это около 7 тысяч в год. По-моему нормально для ипотеки в 30 тысяч. В Британии средняя зарплата где-то 30 тысяч в год, но люди берут ипотеку на 200-300 тысяч.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 18.7.2013, 20:45
Сообщение #10


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Цитата(monkey lana @ 18.7.2013, 19:41) *
600 в месяц, это около 7 тысяч в год. По-моему нормально для ипотеки в 30 тысяч. В Британии средняя зарплата где-то 30 тысяч в год, но люди берут ипотеку на 200-300 тысяч.

блин, где в британии? в лондоне? сравнила ёхви и иже с ними... блин... не проще ли без ипотек купить квартиру и её по мере возможности ремонтировать/реновировать и иже с ними?
но да, позитив, однако... smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
monkey lana
сообщение 18.7.2013, 20:57
Сообщение #11


Моюсь тут
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 7 098
Регистрация: 15.5.2006
Из: нИ мАгу разглИдеть названЬе улицЫ.Усё ф тумане...:(
Пользователь №: 957



Цитата(tanjuhha @ 18.7.2013, 18:45) *
блин, где в британии? в лондоне? сравнила ёхви и иже с ними... блин... не проще ли без ипотек купить квартиру и её по мере возможности ремонтировать/реновировать и иже с ними?
но да, позитив, однако... smile.gif

В Лондоне за 300 можно купить только на окраине и не в самом хорошем районе. Лучше уж тогда за Лондоном. В Лондоне простоая двушка будет стоить пол миллиона, а дом миллион-два....
Просто по сравнению с зарплатой, стоимость жилья в Йыхви довольно не плохая.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Ol_KoR
сообщение 18.7.2013, 21:03
Сообщение #12


fcsm
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 21 579
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 8



Цитата(monkey lana @ 18.7.2013, 20:57) *
Просто по сравнению с зарплатой, стоимость жилья в Йыхви довольно не плохая.


Хз что там в Йыхви может 30ку стоить, только если хаты в районе где начальство РМЗ и прочего себе строило. Там да крутые они и побольше 30ки стоят если вообще там есть желающие их продать. Но опять же покупать что то очень дорогое (ну разве что дом большой с участком здоровенным) в нашем регионе как то хз.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Al ex NoName
сообщение 18.7.2013, 21:14
Сообщение #13


VIP
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 11 142
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 9



Цитата(monkey lana @ 18.7.2013, 20:41) *
600 в месяц, это около 7 тысяч в год. По-моему нормально для ипотеки в 30 тысяч. В Британии средняя зарплата где-то 30 тысяч в год, но люди берут ипотеку на 200-300 тысяч.


это решает каждый сам для себя. но по мне так это невыгодно. Итак, ипотека на 30000 при з/п в 600 евросов на 20 лет, с учетом ставки в 3,5% годовых дает нам что то в районе +-280-290 евросов в месяц платежа по ипотеке, что в общем то пол з/п + страховка, а она обязательна. Итого 300-310. С учетом того, что з/п 600-310 расходы на кредит = 290 евросов на руки. Отсюда квартплата +-150евросов зимой и 80-90 летом. Зимой на руках останется 140, летом 210. Что то как то больно на грани, по мне так слишком рисковое мероприятие. А если ставка повысится в виду повышения еурибора или банк решит, что пора поднять с 3,5 до 4-5%. В общем в таком положении проще гораздо купить хату убитую в районе 3-5 тыс евро и отремонтировать ее, стоимость ремонта не более 10-12 тыс (кап. ремонт). По моему дешевше выходит. И при этом в залоге будет какая то недвижимость и при хреновом раскладе банк заберет ее и бровью не поведет. Сравнивать недвигу в йохви и лондоне мне кажется смешным что ли smile.gif Одно дело деревня зажопинки и другое дело масква. smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Al ex NoName
сообщение 18.7.2013, 21:16
Сообщение #14


VIP
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 11 142
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 9



Цитата(Ol_KoR @ 18.7.2013, 21:03) *
Хз что там в Йыхви может 30ку стоить, только если хаты в районе где начальство РМЗ и прочего себе строило. Там да крутые они и побольше 30ки стоят если вообще там есть желающие их продать. Но опять же покупать что то очень дорогое (ну разве что дом большой с участком здоровенным) в нашем регионе как то хз.


в доме на Вески 4, тот что в восемь этажей 70-100 тыс евросов в зависмости от комплектации и площади. Дома, что за лимонадкой, тоже недавно построенные покупать низя ибо качество строительства просто мимо.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Al ex NoName
сообщение 18.7.2013, 21:18
Сообщение #15


VIP
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 11 142
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 9



Цитата(tanjuhha @ 18.7.2013, 20:47) *
мало того, что меньше сотки.... они не сдают ничего ежели им пишешь, что хотела бы снять на месяц smile.gif


а с какого они буду сдавать дешевле когда тут полно хат сдано рабочим бригадам что работают на объектах по всему уезду. Ясен пень, что им интересно сдать за 100+квартплата на долго.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Hexik
сообщение 18.7.2013, 21:41
Сообщение #16


Живу тут
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 3 688
Регистрация: 11.11.2005
Пользователь №: 81



Цитата(Al ex NoName @ 18.7.2013, 21:14) *
это решает каждый сам для себя. но по мне так это невыгодно. Итак, ипотека на 30000 при з/п в 600 евросов на 20 лет, с учетом ставки в 3,5% годовых дает нам что то в районе +-280-290 евросов в месяц платежа по ипотеке, что в общем то пол з/п + страховка, а она обязательна. Итого 300-310. С учетом того, что з/п 600-310 расходы на кредит = 290 евросов на руки. Отсюда квартплата +-150евросов зимой и 80-90 летом. Зимой на руках останется 140, летом 210. Что то как то больно на грани, по мне так слишком рисковое мероприятие. А если ставка повысится в виду повышения еурибора или банк решит, что пора поднять с 3,5 до 4-5%. В общем в таком положении проще гораздо купить хату убитую в районе 3-5 тыс евро и отремонтировать ее, стоимость ремонта не более 10-12 тыс (кап. ремонт). По моему дешевше выходит. И при этом в залоге будет какая то недвижимость и при хреновом раскладе банк заберет ее и бровью не поведет. Сравнивать недвигу в йохви и лондоне мне кажется смешным что ли smile.gif Одно дело деревня зажопинки и другое дело масква. smile.gif


+1 как то много для этого региона, если в к-я или на квартале можно спокойно взять до 10-ти приличную хату а растояния на машине ничножные...

Цитата(Al ex NoName @ 18.7.2013, 21:16) *
в доме на Вески 4, тот что в восемь этажей 70-100 тыс евросов в зависмости от комплектации и площади. Дома, что за лимонадкой, тоже недавно построенные покупать низя ибо качество строительства просто мимо.

хмм за эти деньги можно в тлн-е взять квартиру в пирита или какумаэ, а перспективы у регионов скорее всего разные
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Al ex NoName
сообщение 18.7.2013, 21:53
Сообщение #17


VIP
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 11 142
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 9



Цитата(Hexik @ 18.7.2013, 21:41) *
+1 как то много для этого региона, если в к-я или на квартале можно спокойно взять до 10-ти приличную хату а растояния на машине ничножные...


хмм за эти деньги можно в тлн-е взять квартиру в пирита или какумаэ, а перспективы у регионов скорее всего разные


дело не в цене, а в нецелесообразности покупки такой недвижимости в нынешнем состоянии. На счет перспектив, черт его знает, у нас тут везде одинаково, на мой взгляд и где жить не имеет значения. Но цена в два и боле раз выше средней по городу как то удивляет что ли. Полагаю, что постройка этого дома была провальной ибо строилось это все в период максимальных объемов выдачи ипотек в докризисное время, а теперь "счастливые обладатели" стараются всеми силами избавиться от невыгодно купленного жилья.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Hexik
сообщение 18.7.2013, 22:01
Сообщение #18


Живу тут
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 3 688
Регистрация: 11.11.2005
Пользователь №: 81



Цитата(Al ex NoName @ 18.7.2013, 21:53) *
дело не в цене, а в нецелесообразности покупки такой недвижимости в нынешнем состоянии. На счет перспектив, черт его знает, у нас тут везде одинаково, на мой взгляд и где жить не имеет значения. Но цена в два и боле раз выше средней по городу как то удивляет что ли. Полагаю, что постройка этого дома была провальной ибо строилось это все в период максимальных объемов выдачи ипотек в докризисное время, а теперь "счастливые обладатели" стараются всеми силами избавиться от невыгодно купленного жилья.

цена тоже не последнюю роль играеет, можно купить за 4к хату и вложить 5 и будет как конфетка, а можно за 20 купить уг. лично купил бы что то подешевле и уже под себя делал ремонт бы..
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Al ex NoName
сообщение 18.7.2013, 22:22
Сообщение #19


VIP
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 11 142
Регистрация: 10.11.2005
Пользователь №: 9



Цитата(Hexik @ 18.7.2013, 22:01) *
цена тоже не последнюю роль играеет, можно купить за 4к хату и вложить 5 и будет как конфетка, а можно за 20 купить уг. лично купил бы что то подешевле и уже под себя делал ремонт бы..


это факт smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 18.7.2013, 23:03
Сообщение #20


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Цитата(Scorp @ 18.7.2013, 20:12) *
Жень, потом поделись как при зарплате журналиста взять кредит в 30 косарей. Очень надо.

Для того, чтобы взять кредит в моем банке на 30 000 (жилищный) я закладываю нарвскую квартиру и нужно иметь зарплату "чистыми" не менее 550 (у меня больше).
Жилищный кредит очень растянут во времени, на много лет smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 18.7.2013, 23:03
Сообщение #21


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Цитата(monkey lana @ 18.7.2013, 20:14) *
Так она же наверное не одна кредит берет... Да еще и в залог что-то дает

Одна, но залог приличный - нарвская квартира smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 18.7.2013, 23:07
Сообщение #22


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Цитата(Hexik @ 18.7.2013, 21:41) *
+1 как то много для этого региона, если в к-я или на квартале можно спокойно взять до 10-ти приличную хату а растояния на машине ничножные...


Я беру очень хорошую квартиру, с хорошим ремонтом (на ремонт у меня нет ни времени, ни сил), в том районе, что хочу и с той планировкой, что меня устраивает.
К-Ярве и квартал - ненавижу smile.gif Не перевариваю чисто психологически (на квартале полжизни прожила, всегда рвалась оттуда).
Так что я вполне себе хорошо все продумывала, справимся. Мне важен мой собственный комфорт, а денег - заработаем smile.gif Не безрукие.
К тому же она стоит меньше 30 тыс, я просто беру больше на мебель и технику wink.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
_Брусника_
сообщение 19.7.2013, 6:31
Сообщение #23


Ягодка
******

Группа: VIP
Сообщений: 17 852
Регистрация: 11.11.2005
Из: Таллинн
Пользователь №: 49



Цитата(jenny @ 18.7.2013, 15:36) *
ну в принципе, я думаю, мы сильно надолго в Эстонии не задержимся, так что потерплю.

Цитата(jenny @ 18.7.2013, 23:03) *
Жилищный кредит очень растянут во времени, на много лет smile.gif

ЭЭээ, покажите мне здесь логику.....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 19.7.2013, 9:07
Сообщение #24


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Есть логика. Выплачивать его можно и на расстоянии - раз, мало ли что случится - два, ПОКА же мы здесь (и как минимум три года, до моего диплома), и у меня есть дети, которым я хочу оставить жилье. А что?)

И не надо искать в моих словах подвох, есть вещи, которые человек продумывает со своей колокольни. Вообще-то мы общаемся в Позитиве, а не в разделе "Поймай меня на противоречиях"))))

Всем хорошей пятницы, плавно перетекающей в выходные!
А у меня позитив в следующем - завтра я снимаю последнюю свою свадьбу и ухожу в длинный отпуск по фото, оставив только маленькие съемки)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 19.7.2013, 16:37
Сообщение #25


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Цитата(Al ex NoName @ 18.7.2013, 20:14) *
это решает каждый сам для себя. но по мне так это невыгодно. Итак, ипотека на 30000 при з/п в 600 евросов на 20 лет, с учетом ставки в 3,5% годовых дает нам что то в районе +-280-290 евросов в месяц платежа по ипотеке, что в общем то пол з/п + страховка, а она обязательна. Итого 300-310. С учетом того, что з/п 600-310 расходы на кредит = 290 евросов на руки. Отсюда квартплата +-150евросов зимой и 80-90 летом. Зимой на руках останется 140, летом 210. Что то как то больно на грани, по мне так слишком рисковое мероприятие. А если ставка повысится в виду повышения еурибора или банк решит, что пора поднять с 3,5 до 4-5%. В общем в таком положении проще гораздо купить хату убитую в районе 3-5 тыс евро и отремонтировать ее, стоимость ремонта не более 10-12 тыс (кап. ремонт). По моему дешевше выходит. И при этом в залоге будет какая то недвижимость и при хреновом раскладе банк заберет ее и бровью не поведет. Сравнивать недвигу в йохви и лондоне мне кажется смешным что ли smile.gif Одно дело деревня зажопинки и другое дело масква. smile.gif

так тут получается, что коммуналку платить нужно сразу за 2 квартиры newconfus.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 19.7.2013, 16:39
Сообщение #26


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Я нарвскую буду сдавать в аренду. Аренда полностью покроет выплаты по кредиту smile.gif В Нарве она довольно высока. Это удобно и ненапряжно по финансам.

Вообще, народ, вы меня удивляете smile.gif разумеется, я все просчитывала, советовалась с консультантами и внимательно изучала все тонкости кредитования.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Scorp
сообщение 19.7.2013, 17:30
Сообщение #27


Небывалый
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 15 868
Регистрация: 14.11.2005
Из: K-J City
Пользователь №: 124



Цитата(jenny @ 19.7.2013, 16:39) *
Я нарвскую буду сдавать в аренду. Аренда полностью покроет выплаты по кредиту smile.gif В Нарве она довольно высока. Это удобно и ненапряжно по финансам.

Вообще, народ, вы меня удивляете smile.gif разумеется, я все просчитывала, советовалась с консультантами и внимательно изучала все тонкости кредитования.

Я так и думал. Такой вариант меня не устраивает.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tanjuhha
сообщение 19.7.2013, 17:37
Сообщение #28


Blöde Kuh
******

Группа: Модераторы
Сообщений: 6 170
Регистрация: 10.11.2005
Из: Мухино
Пользователь №: 33



Блин, просчитать 100% сдачу квартиры в нарве в аренду на мин. 10 лет, а то и на не знаю сколько, это круто smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 19.7.2013, 18:13
Сообщение #29


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Тань, а почему нет?smile.gif Спрос на съемное жилье здесь всегда был высоким smile.gif

Опять же - сдавать буду до тех пор, пока мой ребеныш не выучится и не захочет в ней жить. Захочет - будет и оплачивать сам. Не захочет - так же буду сдавать в аренду али продам и погашу большую часть кредита. Она и так у меня оценена в нормальную сумму, а с учетом прогнозов, в Нарве стоимость жилья будет расти.
А кредит отдавать я буду не одна же, у второй половинки тоже денег хватает, мы же это обсуждали раньше, чем решили smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jenny
сообщение 19.7.2013, 18:15
Сообщение #30


тигрица
******

Группа: VIP
Сообщений: 18 537
Регистрация: 18.11.2005
Из: Нарва, Йыхви
Пользователь №: 152



Цитата(Scorp @ 19.7.2013, 17:30) *
Я так и думал. Такой вариант меня не устраивает.

В плане чего? ты же спрашивал про жилищный кредит?
Можно ничего не давать в залог, но тогда надо иметь 20% самофинансирования.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

4 страниц V   1 2 3 > » 
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.6.2017, 11:48